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熊本市東区 大家様 壁の中から水が漏れている

2021/06/03(木)
今回は賃貸物件の大家様からのご紹介で、アパートの壁の中から水が漏れているとお悩みでした。

早速現場へ

給湯器の下を見ると
建物の基礎部分から水漏れの跡が見えます。

水道メーターはぐるぐる回っています。
お湯のバルブを閉めてみたところ、メーターが止まったのでお湯の管が漏れています。

部屋の中に入らせていただくと、給湯器の裏に洗濯機がありました。

ここの床下や壁の向こうが怪しいですね。

洗濯機を取り外してみました。
ここの部屋には点検口が無かった為、床下の確認が出来ませんでしたので床を開口していきます。

フローリングをカットして開きました!
床下を覗いてみると
壁側から水が漏れているのが確認できます。
すぐに水漏れ箇所を見つける事が出来ました。
水漏れ箇所を切断します。

銅管のエルボのジョイント部分から漏れていました。
劣化が原因です。

補修工事を行うために壁も開口します。


壁の開口と給湯管の補修が完了しました。
お湯のバルブを開けて水漏れしないことを確認できましたので、壁と床を戻します。

これを機会に、洗濯パンの設置と点検開口を容易に出来るように補修していきました。
クロスも天井まで野高さまで貼り直して、見た目もきれいに補修致します。
床下の排水管の位置を補正して洗濯パンを設置しました。
洗濯機を元に戻して工事が終了しました。

今回はアパートの1階であったのですが、上階の場合は階下漏水等もあるので水回りは本当に怖いですね、、、

大家様の不安を解消出来て本当に良かったです。

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